香港千萬富翁其實「窮到燶」

[angelababy]

花旗銀行最新調查顯示，香港今年有51.5萬個「千萬富翁」（擁有1000萬港元或以上淨資產），創歷來新高，較去年新增1.1萬人晉身富翁行列。另一邊廂，胡潤研究報告指出，在內地須擁有1900萬元人民幣淨資產才算達到「初級財務自由」。實際上，本港很多「千萬富翁」身家乃來自計算所居住的物業，倘缺乏其他收入和資產，生活隨時捉襟見肘，某程度也是「窮到燶」。

根據花旗昨日公布《香港千萬富翁調查報告》，截至今年1月，全港有51.5萬人擁有1000萬港元或以上淨資產；若對比香港約640萬成年人口，相當於每12個成年人就有一個「千萬富翁」，人數及比率皆創有紀錄以來新高。

在疫情及經濟衰退下，「富翁」為何有增無減？主要受惠於各國央行「放水抗疫」，令股市逆勢暢旺。該報告指出，約65%千萬富翁的流動資產增長來自投資回報，當中95%屬股票市場獲利，這亦反映疫潮期間「富者愈富」現象。

然而，儘管財富「增值」主要衍生自股市，但該報告亦顯示，51.5萬個千萬富翁的淨資產中位數為1550萬元，當中多達71%配置於物業，佔壓倒性比重。與此同時，男、女性千萬富翁的平均年齡分別為60和61歲。

僅擁自住單位難財務自由

換句話說，香港一個典型「千萬富翁」擁有1550萬元身家，約1100萬元（71%）來自物業。實際上，按本港樓價水平，市區普通3房住宅單位動輒都要1000萬元或以上，而觀乎千萬富翁們平均年齡60至61歲，可想像其物業大多供滿或接近供滿。由此角度看，這些富翁的淨資產很大程度來自一個自住物業單位。

近年全世界流行「財務自由」（Financial Freedom）觀念，書店裏及網上的相關資訊非常吃香，此趨勢背景是科網浪潮衝擊傳統經濟，令很多人（包括專業人士及中高階管理層）有感飯碗危危乎，即便高薪厚職，亦難帶來充足安全感，故更加追求來自資產的保障，最理想是就算「被炒魷」或「提早退休」，仍能靠資產（非工作收入）維持生活，這正是「財務自由」之最重要定義。

按此定義，一個人的資產必須能夠產生穩定收入，才可帶來（不同程度的）自由。例如擁有數以億元物業、股票及債券，每月單是收息和收租已達7位數字，固然稱得上是充分的財務自由境界。至於只持有一個車位或1萬股領展（00823），每月收租或收息約3000元，能讓打工仔有條件轉一份「冇咁攞命」的工作，甚或承受短期失業風險，也可視為資產帶來的額外「自由」。

然而，若像香港很多「千萬富翁」，身家數字大部分由自住物業產生，惟相關物業基本上只能滿足其居住需要，卻無法產生額外收入（除非把房間放到Airbnb分租），尤其這些富翁平均年齡60至61歲，接近退休，除了自住單位倘沒什麼其他資產，很難維持生活水平。況且有物業在手便無資格申領綜援、高額生果金等福利，假若子女尚未完全「自立」，仍依賴父母財力支援（例如一家同住，令父母暫未能「大屋換細屋」或「市區搬新界」以套現資金），那就更加頭痛。

據社工朋友反映，他們在社區接觸到一些生活非常刻苦的長者，經常排隊領取慈善機構派飯，當中不少是擁有自住物業的退休業主，除了個別天性慳家，大多數「攞飯業主」確有一定財務困難，皆因自住樓無法產生收入（還須承擔管理費、水電煤、維修等開支），每月基本生果金又不夠應付日常所需。從數字角度看，這些業主可能屬於或接近富翁水平，實際生活卻頗「貧困」。

內地財富排名機構胡潤日前發布《2021胡潤財富自由門檻》報告，稱在「北上廣深」等一線城市須擁有1900萬元（人民幣．下同）淨資產，才算達到「初級財富自由」門檻，當中包括一個120方米自住物業、兩輛車及800萬元金融資產。此番標準可謂比較全面，考慮到除了自住房之外，額外金融資產為生活帶來的支撐。

北上廣深富豪門檻高

若要達到「中級財富自由」，據胡潤報告，門檻立刻跳升至6500萬元淨資產，包括250方米自住物業、200方米第二物業、兩輛車，以及1200萬元金融資產。這個境界的富翁們，不但可以完全依靠額外資產（第二物業及金融投資）維持理想生活水平，更可自由選擇在國內不同城市生活，並為家人提供較好的教育和醫療資源。

至於「國際級財富自由」，門檻為3.5億元淨資產。顧名思義，此類「國際級富豪」除了在國內生活無憂，還能較容易（以投資移民等方式）移居海外，並繼續享受優質生活。不過大前提可能是要把人民幣資金合法地轉移境外，皆因內地外滙管制日益嚴厲。

講到底，隨着貨幣持續貶值，銀紙愈來愈不值錢，曾幾何時「百萬富翁」惹人艷羨，現在就算擁有千萬元身家也不見得有幾「富」。財務自由倘未成功，千萬富翁們仍須努力。

https://hk.news.yahoo.com/調查-香港千萬富翁人數達51-5萬-創歷年新高-051400210.html

[Kawai Law]

Waaa

[Kings Giant]

作者一定好有錢

[Ho Man Lam]

唉 個個都窮到燶啦

[TW Chan]

無千萬嘅算係咩?

[KL SC]

@tw-chan 就係勁撲街

[舊使用者]

要財務自由有被動收入睇怕都係離唔開投資

[Peter Ko]

香港實在太貧富懸殊

[Ng Ken]

全世界都係貪富懸殊，除非共產

[chanm]

而家貧富懸殊太大

[Alex Li]

俾班有錢佬玩曬

[Phil Chan]

香港地靠收入唔夠錢，迫使大家都學投資

[K K F]

咩背景都係 最緊要知足常樂

[Mr Lam 0]

財務自由起碼兩座太古城啦

[Jerry Ho]

香港經濟環境真係好極端

[lolisthatme]

香港物價咁高食得屎啦

[SiuChiangChiang]

香港地一千萬肯定財務自由唔到啦

[lili lili]

炒下股票先有錢

[yeung00]

所有有錢佬都係話自己窮

[cto lala]

依家一層樓都千萬