誰最反對大規模填海??除了環保人士有兩類人


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    很多人都以為,反對政府大規模填海造地的,主要是一些環保分子。環保人士本著他們的信念,當然會反對填海,這一點不難理解;但反對填海的活躍分子之中,應該還暗藏著另兩類人;他們別有不可告人的目的,環保只是他們的幌子。

    第一類是擁有大量土地儲備的地產商。他們收購了大量新界的農地,目的當然不是為了養草,而是希望將來有機會申請改變土地用途,可以用作地產發展。若然東大嶼這類大型的填海計劃獲得社會支持,那他們手上持有的土地就不再那麼罕有,其價值就會大幅下降。

    有人宣稱東大嶼填海計劃耗費超過萬億港元。這個數字有點嚇人。有人似乎想借誇大填海成本以引導更多的人盲目反對。然而,即使填海的成本只是五千億,也絕對不是一個小的數字。如果政府願意出五千億去填海,代表這樣填出來的土地將來不只值五千億。如果填海得來的土地將被用來取代地產商們手上的土地儲備,那就代表他們手上的潛在利益,亦有機會被蒸發五千億。地產商對此怎會不心痛?他們一定會不惜借助各種不同的力量(包括環保的力量),對東大嶼填海計劃橫加阻撓。

    另一方面,為了自保,地產商一定會趁填海出來的土地能夠應市之前,盡快把自己手上的土地改作發展用途,不敢再長期囤積。因為,只有在地價上升的時候,囤積才會有正回報;否則囤積的時間越長,利息成本越高。此外,囤積的時間越長,資產貶值的風險亦越高。

    因此,填海計劃一旦落實,地產商都得改變策略,不敢再囤積居奇,而是會採取「起得快,好世界」的策略。相信他們在與政府商討改用途補地價時,會因此而爽快很多,不會再花太多時間糾纏在討價還價上。這樣香港的房屋供應就會增加,樓價亦不用等填海完成,亦很快會往下調整。

    由此可見,大規模填海實是足以對地產商產生嚴重的打擊作用。真不明白,為何之前一直力主打倒「地產霸權」的政客,今次竟絕大部分加入了反對填海陣營。他們可知道,他們的行為實質上在維護「地產霸權」的利益!

    第二類反對大規模填海的人,就是那批要靠販賣「為民請命」的反對派政客。香港人除了住得不好外,生活的其他層面都勝過世界大部分地方。在香港,我們可以品嚐全球美食,穿最時尚的衣著,而香港的交通亦非常方便。所以,一旦居住問題也得到解決,政客要「為民請命」,想找一個有號召力的題目也不容易。他們的社會價值就會大量消散。

    此之所以,他們一定要傾全力守住這條底綫——絕不能讓政府真正解決香港的住屋問題。以維持市民對政府的不滿,讓政客本身有更多的活動空間。所以他們不只會反對填海,亦反對利用地產商手上的農地與政府手上的綠地。此外,他們還反對提升市區的地積比率,以及反對降低「強拍」的要求,以令市區重建沒法加快腳步。他們能夠接受的只是利用棕地與哥爾夫球場來建屋;但這些都是細眉細眼,遠遠不足以解決香港的整體需要。在這批政客的心目中,只有自己的政治前途;他們是不會真心想解決香港的住屋問題的。



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  • 23歲女被先姦後殺至真

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  • @ytejrn2tg0 咁又唔好一竹篙打一船人

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  • 睇到好心UP

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  • 人間慘劇!😭

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  • 有乜好影?真變態!🤣📸

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  • 辛苦讀書捱到23歲就完了…

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    廣東佛山一名入職不到1個月的正妹新員工1月23日,隨男性主管吃宵夜、唱歌後到酒店同住一間房,第二天離奇死亡。8日,舅舅透露,他當天從辦案警員處獲悉,「姪女是被下了藥」遭迷姦的,犯罪嫌疑人除犯「過失致人死亡罪」外,還新增加了其他罪名。

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    據《開屏新聞》報導,舅舅表示,陳姓姪女今年23歲,大學專業為環境資源管理,於2020年6月畢業,因為上學、實習都在佛山,所以她在佛山找了一個與專業相關的工作,於去年12月27日入職一家建築工程有限公司。

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    但讓所有人想不到的是,1月23日晚上,陳女下班後和男主管一起吃宵夜、喝酒唱歌。約凌晨3點,男主管先在⚠️這是詐騙廣告開了房,10分鐘後帶著女孩進了房間。

    舅舅說,「1月24日凌晨5點半,主管自稱外出去買早餐,回房間後過了七八分鐘,發現情況不對勁。」最終,陳女於24日不幸去世。

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    ▲發生命案的⚠️這是詐騙廣告。

    2月8日,舅舅表示,姪女家庭困難,母親是聾啞人,父親已經有十多年沒回家了,她和哥哥從小就在外婆家、舅舅家長大,苦難的身世也讓孩子比較獨立,性格堅強,她曾在家裡的牆上寫下了「一定要考上大學」幾個字。

    陳女工作後,舅舅認為,感覺工作地點比較偏僻,曾勸過姪女回老家茂名市工作,但侄女說想在這個工作歷練,並表示等攢了錢要帶母親去看病,沒想到最終和家人陰陽相隔。

    「這是很悲慘的,父母都有殘疾,好不容易大學畢業了,現在卻這麼不明不白地走了,」舅舅悲傷表示,這個主管已婚有家庭,他想不通為什麼會這樣。

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    ▲死亡女孩在讀書時拿到了很多獎狀。

    據家屬提供的錄音顯示,派出所警員稱對男子進行詢問時,主管稱其已婚,和死亡的女員工是上下級關係,當晚雙方在酒店發生了性關係。2月3日,佛山市高明區西江新城派出所工作人員稱,已立案偵查,對嫌疑人已經採取強制措施。

    2月8日,舅舅再次向辦案警員了解案情,他稱從警員口中得知,「姪女是被下了藥的」,犯罪嫌疑人除犯有「過失致人死亡罪」外,還新增加了其他罪名,但新增的罪名是什麼,警員並未告知。

    據死者親屬拿到的屍檢鑑定書顯示,陳女符合因七氟醚中毒致急性呼吸、循環功能障礙而死亡。據悉,七氟醚是一種常見的麻醉藥,可以誘導和維持全身麻醉。

    目前,女孩父親得知女兒去世的死訊後,正從外地趕回家。

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