誰最反對大規模填海??除了環保人士有兩類人



  • 0_1542201721650_大嶼山-填海-明日大嶼-20181022030233_1e70_large.jpg

    很多人都以為,反對政府大規模填海造地的,主要是一些環保分子。環保人士本著他們的信念,當然會反對填海,這一點不難理解;但反對填海的活躍分子之中,應該還暗藏著另兩類人;他們別有不可告人的目的,環保只是他們的幌子。

    第一類是擁有大量土地儲備的地產商。他們收購了大量新界的農地,目的當然不是為了養草,而是希望將來有機會申請改變土地用途,可以用作地產發展。若然東大嶼這類大型的填海計劃獲得社會支持,那他們手上持有的土地就不再那麼罕有,其價值就會大幅下降。

    有人宣稱東大嶼填海計劃耗費超過萬億港元。這個數字有點嚇人。有人似乎想借誇大填海成本以引導更多的人盲目反對。然而,即使填海的成本只是五千億,也絕對不是一個小的數字。如果政府願意出五千億去填海,代表這樣填出來的土地將來不只值五千億。如果填海得來的土地將被用來取代地產商們手上的土地儲備,那就代表他們手上的潛在利益,亦有機會被蒸發五千億。地產商對此怎會不心痛?他們一定會不惜借助各種不同的力量(包括環保的力量),對東大嶼填海計劃橫加阻撓。

    另一方面,為了自保,地產商一定會趁填海出來的土地能夠應市之前,盡快把自己手上的土地改作發展用途,不敢再長期囤積。因為,只有在地價上升的時候,囤積才會有正回報;否則囤積的時間越長,利息成本越高。此外,囤積的時間越長,資產貶值的風險亦越高。

    因此,填海計劃一旦落實,地產商都得改變策略,不敢再囤積居奇,而是會採取「起得快,好世界」的策略。相信他們在與政府商討改用途補地價時,會因此而爽快很多,不會再花太多時間糾纏在討價還價上。這樣香港的房屋供應就會增加,樓價亦不用等填海完成,亦很快會往下調整。

    由此可見,大規模填海實是足以對地產商產生嚴重的打擊作用。真不明白,為何之前一直力主打倒「地產霸權」的政客,今次竟絕大部分加入了反對填海陣營。他們可知道,他們的行為實質上在維護「地產霸權」的利益!

    第二類反對大規模填海的人,就是那批要靠販賣「為民請命」的反對派政客。香港人除了住得不好外,生活的其他層面都勝過世界大部分地方。在香港,我們可以品嚐全球美食,穿最時尚的衣著,而香港的交通亦非常方便。所以,一旦居住問題也得到解決,政客要「為民請命」,想找一個有號召力的題目也不容易。他們的社會價值就會大量消散。

    此之所以,他們一定要傾全力守住這條底綫——絕不能讓政府真正解決香港的住屋問題。以維持市民對政府的不滿,讓政客本身有更多的活動空間。所以他們不只會反對填海,亦反對利用地產商手上的農地與政府手上的綠地。此外,他們還反對提升市區的地積比率,以及反對降低「強拍」的要求,以令市區重建沒法加快腳步。他們能夠接受的只是利用棕地與哥爾夫球場來建屋;但這些都是細眉細眼,遠遠不足以解決香港的整體需要。在這批政客的心目中,只有自己的政治前途;他們是不會真心想解決香港的住屋問題的。


登入後回覆
 

最新回覆

  • 幾正下哦

    閱讀更多
  • S

    good

    閱讀更多
  • S

    good

    閱讀更多
  • S

    not bad

    閱讀更多
  • S

    Good

    閱讀更多
  • 有ching已post左果四條片出黎
    疑似細SO小四張紫語自渣片流出,好淫亂既關係啊!!
    https://www.voohk.com/topic/3627/細so流出第四者

    閱讀更多
  • abda775f-0dc6-4fe4-8e9d-63b5938affd4-image.png

    被爆出背妻偷食嘅前DJ蘇耀宗(細So),負面新聞冇停過,除爆出偷食人妻網紅練美施(Macy),Macy更自稱曾染上性病,之後Macy仲爆出其實細So同另一個女子有染,即有傳係同樣係人妻、曾參加ViuTV音樂節目《Show Time我主場》嘅張紫語(Jelly)有關。

    今日網上流出幾段疑似Jelly嘅不雅短片,開頭見嗰位女子着住小背心,對住鏡頭摸胸,及後又見到該名女子脫去上衣,裸露上身,重點拍攝其重要部位,意識非常大膽。比對張紫語跟片中女子心口粒痣,位置巧合相同,引來唔少網民熱議。

    張紫語今日喺IG動態留言,佢認自己係片中女主角,不過佢強調同細So冇性關係!

    佢喺社交網限時動態更發聲明:

    多謝各界朋友的關心,我有以下幾點回應

    1)我和男事主早在唱歌比賽之前就已經認識多年,一直都是朋友關係,我們多年來只有在工作上同場過,所以我絕對不是女事主口中所講的主角,更從來沒有跟男事主互傳過短片甚至發生關係,懇請大家不要再胡亂猜測。

    2)至於網上正在流傳的短片,其實是我於六、七年前發給當時長期身在異地工作的丈夫,屬於我們夫妻之間的事。另外,我早已在數年前就收到過來自陌生人的訊息,他們當時也是利用現正流傳的同一批短片來恐嚇和勒索我,我當刻已經即時報警處理,警方亦有立案調查了一段很長的時間,已證實是黑客所為。

    3)對於所有記者和傳媒朋友的提問,一律不會再回應了,並以此聲明作準。辛苦晒!

    c438c346-b69e-4a62-901e-e153e128c407-image.png
    疑似不雅片流出。

    6c729557-0765-43d8-b142-3330bbe5edaa-image.png
    望望佢粒痣!

    fdf1a937-7efb-4326-a336-ae144b42a8d2-image.png
    同張紫語嗰粒位置巧合相同。

    閱讀更多
  • thx

    閱讀更多